По данным Bulgarian Properties — Newsletter/Market Reports, во втором квартале число сделок в Софии снизилось примерно на 17%, а средняя цена осталась около €2700 за кв. м.
По данным Bulgarian Properties — Newsletter/Market Reports, рынок недвижимости Болгарии входит в более спокойную и сбалансированную фазу после более чем двух лет исключительно высокой активности, которую отчасти подогревали ожидания перехода страны на евро. Управляющий директор компании Полина Стойкова (MRICS) обсудила ситуацию в эфире Euronews Bulgaria. По её оценке, многие покупатели ускорили решения о покупке в 2025 году, поэтому нынешнее замедление — это возвращение к более устойчивому уровню, а не спад рынка. Данные за второй квартал показывают: число сделок с жильём в Софии снизилось примерно на 17%, по стране — на 15–20% к аналогичному периоду прошлого года. При этом средние цены в столице практически не изменились по сравнению с первым кварталом и составляют около €2700 за кв. м — этот уровень, по-видимому, становится психологическим порогом, выше которого покупатели осторожничают. В Варне средняя цена — около €2000 за кв. м, в Бургасе — €1800, в Пловдиве — €1700, то есть высокие цены характерны уже не только для столицы. Сильных признаков заметной коррекции, по словам эксперта, нет: стоимость строительства продолжает расти, что поддерживает цены на новостройки и рынок в целом. Ожидается, что цены продолжат расти, но значительно медленнее — примерно на 0–5% в квартал против двузначных темпов последних лет. В Софии самая высокая стоимость — в центре и южных районах, а среди наиболее быстро растущих районов названы Лозенец, Кръстова вада, Малинова долина и Манастирски ливади-Изток. Наибольшую долю завершённых сделок сейчас занимают трёхкомнатные квартиры (с тремя спальнями), что указывает на более долгосрочный подход покупателей. Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией.