По данным CLIC Inmobiliaria, основанным на статистике MITUR, измеримые структурные сдвиги видны в Кабо-Рохо, Мичесе, Пуэрто-Плате, Сосуа-Кабарете и Хуан-Долио — Бока-Чике.
Агентство CLIC Inmobiliaria проанализировало данные Системы туристической аналитики министерства туризма Доминиканы (MITUR) на июль 2026 года. «Развивающимся» направлением авторы считают не то, что так назвал маркетинг, а зону с измеримыми изменениями: новой туристической инфраструктурой, скачком загрузки или потоками гостей, которых три года назад не было. Годовые значения — средние по месячным рядам, а данные за 2026 год охватывают только январь–июнь, поэтому, подчёркивают авторы, сигналы нужно подтверждать итогами полного года. На самой ранней стадии находятся Педерналес/Кабо-Рохо и Мичес. Круизный порт Кабо-Рохо в 2022 и 2023 годах не принял ни одного пассажира, в 2024-м — 11 626, в 2025-м — 176 690, а за первое полугодие 2026-го — уже 82 291. В Мичесе годами было 335 гостиничных номеров, в 2025 году стало 1 321, то есть почти в четыре раза больше. По оценке CLIC, предложения готовой недвижимости там пока минимум, а сами зоны — самые рискованные и долгосрочные. Остальные три зоны продвинулись дальше. Пуэрто-Плата в 2025 году приняла около 2,2 млн круизных пассажиров (Taíno Bay — 1 126 485, Amber Cove — 1 076 149), через аэропорт прилетели 348 519 иностранцев, а загрузка отелей выросла с 51% в 2022 году до 58% в 2025-м и 72% в первом полугодии 2026-го. Номерной фонд в 2026 году вырос с 5 402 до 6 439 (+1 037). У CLIC там 49 объектов в продаже, медианная цена предложения — 340 000 долларов США. В Сосуа-Кабарете загрузка годами держалась на уровне 50–53%, а в первом полугодии 2026-го достигла 68,5%; в Кабарете у CLIC 17 объектов от 145 000 долларов. В Хуан-Долио — Бока-Чике загрузка выросла с 57% в 2022 году до 60% в 2025-м и 72% в первом полугодии 2026-го. В Хуан-Долио у CLIC 106 объектов (15 — новостройки), медиана — 270 000 долларов, цены от 74 000 долларов. Цены и данные по объектам взяты из активных листингов CLIC Inmobiliaria на 9 июля 2026 года (медианные цены предложения в долларах США), туристическая статистика — из данных MITUR на 7 июля 2026 года. Материал носит обзорный характер и не является инвестиционной рекомендацией.