По данным CLIC Inmobiliaria, в первом полугодии 2026 года лидерами по валовой доходности стали коммерческие помещения в Санто-Доминго, Пунта-Кана и Кабарете.
По данным CLIC Inmobiliaria, рынок недвижимости Доминиканской Республики завершил первое полугодие 2026 года с устойчивым ростом в основных локациях. Анализ агентство строит на собственном парсере (более 12 000 активных объектов), данных Market Panorama, статистике краткосрочной аренды AirRoi и изменениях в налоговой и правовой базе. Приведённые ниже доходности — валовые, как их указывает источник. В Национальном округе (Санто-Доминго) CLIC насчитывает более 4 800 активных квартир и среднюю валовую доходность жилья около 7%. Цены входа: US$180–250 тыс. в Пиантини, US$150–220 тыс. в Нако и US$130–200 тыс. в Бельявисте. Выделяется коммерческая недвижимость: в Бельявисте — 16% валовых, офисы в Пиантини — 14,4%, коммерческие помещения в Пиантини — 12,7%, в Нако — 11,5%. В Пунта-Кане, по данным источника, 1 359+ активных объектов и средняя доходность 9,7%; для Лос-Корралес и Кокотал в Баваро указано по 9,1%. В Кап-Кане 220 активных объектов, медианная цена виллы — US$2,5 млн. На северном побережье в Кабарете 2 124 активных объявления Airbnb, средняя суточная ставка US$155 и средняя выручка US$11 700 в год на объект; медианная вилла стоит US$430 тыс. В Сосуа медианная цена виллы — US$350 тыс. По правовой части CLIC сообщает, что порог налога на недвижимость (IPI) на 2026 год составляет RD$10 695 494, ставка 1% применяется к превышению. Режим CONFOTUR (закон 158-01) продолжает действовать для проектов, отвечающих условиям: 15 лет освобождения от налога на недвижимость и подоходного налога. Декрет 30-25, нацеленный на регулирование Airbnb, был отменён в апреле 2025 года, поэтому краткосрочная аренда работает без отдельного закона; по словам источника, к декларируемому доходу применяются ITBIS 18% и подоходный налог 27%. На второе полугодие 2026 года CLIC ожидает рост цен на премиальное жильё в Национальном округе на 6–9% в годовом выражении и сохранение преимущества коммерческих объектов по доходности. Также агентство ждёт, что линия метро 2C даст рост стоимости после открытия участка до Лос-Алькаррисос в 2026–27 годах. Это прогнозы источника, а не гарантии; налоговые и юридические детали стоит уточнять у местных специалистов.