Опрос Piraeus Bank зафиксировал рекордные ожидания дальнейшего роста цен на жильё в Греции, а данные Geoaxis и Spitogatos показывают рост стоимости и острую нехватку доступных квартир.
По данным To Vima — Finance, новый опрос Piraeus Bank показывает: греки не считают, что рынок жилья достиг пика. Индекс жилищного климата, отражающий мнения домохозяйств о покупке и продаже жилья, ценах, процентных ставках и доходах, опустился до 43,6 пункта с 45,1 в предыдущем квартале — это минимум с начала опроса в конце 2023 года. На протяжении всего периода наблюдений примерно 60–70% респондентов называли условия для покупки «совсем неблагоприятными», а около 40–45% считали время очень или достаточно благоприятным для продажи. Индекс ожиданий по ценам на жильё, который отражает прогноз на ближайшие 12 месяцев, а не фактический рост цен, вырос до 74,1 пункта с 68,1 — это рекордное значение. При этом индекс ожидаемых доходов на следующие 12 месяцев упал до 46,9 с 51,5 и оказался ниже нейтральной отметки: негативные ожидания по доходам теперь преобладают над позитивными. Фактические данные Geoaxis Property Value Observatory охватывают пять районов Афин и пригородов: Ампелокипи, Марусси, Палео-Фалиро, Перистери и Холаргос. Стоимость новостроек выросла на 5,79% за год (ранее 6,07%) и на 12,23% за два года (ранее 15,11%). Квартиры во вторичном фонде подорожали на 7,37% за год (ранее 6,65%) и на 14,51% за два года (ранее 14,97%). За десять лет средняя стоимость квартир всех типов выросла более чем на 100%. Предложение остаётся ограниченным. Исследование Spitogatos, представленное на Prodexpo 2026, показывает, что спрос на доступное жильё достигает восьмикратного превышения предложения, особенно в низких доходных группах. По стране спрос на аренду втрое выше, чем на покупку: на каждый доступный объект приходится 23 поисковых запроса и 2,4 уникальных обращения. В Аттике дефицит острее всего в сегменте аренды дешевле 600 евро, где квартир мало, а те, что есть, часто старые и энергонеэффективные.