По данным Cyprus Property News, цены продажи в Ларнаке за два года выросли на 20–30%, самый дорогой район — Маккензи, а прибрежная зона бывшего НПЗ может его обогнать.
По данным Cyprus Property News, агенты по недвижимости отмечают рост цен продажи в Ларнаке на 20–30% за последние два года на фоне спроса со стороны киприотов и иностранных покупателей. Аренда квартир также выросла до уровней, сопоставимых с Никосией. По информации Совета по регистрации агентов по недвижимости, месячная аренда студии стоит €600–700, двухкомнатной квартиры — €700–800, трёхкомнатной — €900–1000. Президент совета Маринос Кинейру заявил, что цены в городе приближаются к никосийским и есть признаки их стабилизации, тогда как в пригородах — Терсефану, Алетрико, Перволии и Кити — рост продолжается. Он также отметил бурное строительство в Ливадии после вывода нефтехранилищ: по его словам, в ряде случаев стоимость объектов там выросла втрое. Новое жильё в муниципалитете Ларнаки в среднем стоит около €4000 за кв. м, а в районе Маккензи, по словам Вассоса Закоса из офиса Fox в Ларнаке, цены могут достигать €6000 — отчасти из-за ограниченного предложения. Высокие цены также в районе Святого Лазаря и в центре. Следующий сдвиг может произойти на побережье у бывших нефтеперерабатывающих заводов, где планируются инвестиции на сотни миллионов евро: ориентировочные цены в некоторых проектах начинаются от €10 000 за кв. м, и Закос прогнозирует, что это станет самым дорогим районом города. Устоявшегося уровня цен там пока нет, особенно для участков у моря. Значительную долю рынка Ларнаки занимают покупатели из Израиля и Ливана, однако, по словам Закоса, вырос и спрос европейцев — из Франции, Италии, Польши и Германии. Некоторые выбирают Ларнаку как базу для жизни и работы, в том числе цифровые кочевники. Растёт и строительная активность: с января по август 2026 года Организация местного самоуправления района Ларнака выдала 3957 разрешений на строительство и 2502 градостроительных разрешения — на 53% и 42% больше, чем годом ранее (2586 и 1759). Доступность жилья становится проблемой. Местные власти говорят, что изучают проекты доступного жилья, включая обмен земли рядом с новым стадионом GSZ и возможное привлечение средств из европейского фонда доступного жилья в следующем программном периоде. Кипрская корпорация земельного развития (KOAG) тоже готовит проекты в Ларнаке, подробности ожидаются на пресс-конференции в ноябре.