Латвия закрывает «золотую визу» через недвижимость и депозит: новый закон об иммиграции вступает в силу 15 сентября

Латвия · 12 ноября 2026 г.

По данным IMI Daily, новый Закон об иммиграции Латвии закрывает маршруты ВНЖ через недвижимость и банковский депозит с 15 сентября, а заявления, поданные до 14 сентября включительно, рассмотрят по старым правилам.

По данным IMI Daily, новый Закон об иммиграции Латвии обнародован и вступает в силу 15 сентября: после 16 лет работы закрываются маршруты «золотой визы» через покупку недвижимости и банковский депозит. Заявления, поданные в Управление по делам гражданства и миграции (OCMA) до 14 сентября включительно, будут рассматриваться по действующим правилам. Сейм принял закон 11 июня голосами 65 против 17, президент Эдгарс Ринкевичс вернул его на повторное рассмотрение и попросил сохранить маршрут через недвижимость для граждан стран ЕС, НАТО, ОЭСР и ЕЭЗ, а также других «дружественных государств». 20 августа парламент принял закон повторно с небольшими уточнениями, включая дополнительную проверку инвесторов по линии безопасности, но без изменения, о котором просил президент. По действующему закону временный ВНЖ выдаётся при покупке недвижимости от €250 000 или при размещении субординированного банковского депозита в €280 000; оба варианта прекращаются 15 сентября. Остаются два инвестиционных пути. Корпоративный маршрут сохраняется: €50 000 в капитал небольшой латвийской компании либо €100 000 для компаний с числом сотрудников более 50 и оборотом свыше €10 млн, плюс в обоих случаях платёж государству в €10 000; однако срок ВНЖ теперь два года вместо пяти. Новый вариант — €150 000, вложенные минимум на пять лет через созданного государством управляющего альтернативными инвестиционными фондами, также с платежом €10 000 и ВНЖ до пяти лет. Гражданам России и Беларуси доступ к обоим инвестиционным маршрутам закрыт. Фондовый маршрут может заработать не сразу. Виктория Томашевича из EU Law Firm в разговоре с IMI Daily отметила, что инструмент «пока, судя по всему, не полностью функционирует», а правительству отведено время до 1 декабря 2027 года на принятие подзаконных актов, включая порядок платежа в госбюджет. Компания Immigrant Invest сообщает, что связывается с клиентами, чьи дела находятся на продвинутой стадии, чтобы они успели подать документы до 14 сентября; за две недели это реально, в основном если объект уже выбран, а документы готовы. Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией; практические детали зависят от постановлений Кабинета министров, которые ещё предстоит опубликовать.

Бесплатный гайд · PDF, 19 стр.

Зарубежная недвижимость: с чего начать

Как выбрать страну под ваш бюджет, цель и стратегию — до выбора конкретного объекта.

Получите персональную подборку недвижимости

Расскажите о цели и бюджете — пришлём подборку от проверенных локальных партнёров, без обязательств.