С 1 января Болгария официально перешла на евро, что, по данным Bulgarian Properties — Newsletter/Market Reports, повышает доверие иностранных покупателей к местному рынку недвижимости и устраняет валютные риски.
По данным Bulgarian Properties — Newsletter/Market Reports, с 1 января Болгария официально стала частью еврозоны, и евро является официальной валютой страны. При этом отмечается, что рынок недвижимости страны фактически уже давно был ориентирован на евро: цены на квартиры, новостройки, дома для отдыха и инвестиционные объекты традиционно указывались, обсуждались и сравнивались именно в евро, поэтому переход не вызвал резких изменений в ценообразовании.
Главное изменение, по мнению источника, касается не цифр, а доверия и восприятия рынка. С вступлением в еврозону для иностранных покупателей устраняется валютный риск, сделки становятся более простыми и прозрачными, а болгарский рынок недвижимости окончательно выравнивается с рынками других стран еврозоны.
Bulgarian Properties отмечает, что для многих иностранных покупателей, особенно из Западной и Северной Европы, отсутствие евро ранее было скорее психологическим, чем экономическим барьером. Теперь этот барьер снят, и Болгария сочетает в себе стабильность еврозоны, конкурентные цены на недвижимость и привлекательный потенциал для отдыха, аренды и инвестиций.
По оценке источника, ожидается рост интереса иностранных покупателей — прежде всего в крупных городах, на морских и горных курортах, а также к качественным новым проектам. При этом речь идёт скорее об устойчивом спросе и повышении ликвидности рынка, чем о резком скачке цен: для продавцов это означает более широкую базу покупателей, а для покупателей и инвесторов — большую предсказуемость и понятность условий работы на рынке.