По данным CLIC Inmobiliaria, канадцы могут покупать недвижимость в Доминикане на тех же условиях, что и местные: квартиры от US$54 000, расходы на сделку — 5–7%.
По данным CLIC Inmobiliaria, для иностранных покупателей, включая канадцев, в Доминиканской Республике нет юридических ограничений на покупку недвижимости. Квартиру, дом, виллу или землю можно приобрести на равных условиях с гражданами страны, при этом не требуются ни ВНЖ, ни виза, ни специальное разрешение. Нужны два документа: действующий паспорт и RNC — доминиканский налоговый номер, который выдаёт DGII. Как отмечает источник, сделку можно провести дистанционно по нотариально заверенной доверенности: представитель получит RNC, подпишет договор и зарегистрирует право собственности. CLIC приводит стартовые цены на основе своей текущей базы объектов (обновлено в сентябре 2026 года). Квартиры стоят от US$54 000 в Баяибе — это назван самый доступный пляжный район, и от US$67 000 в Пунта-Кане (виллы — от US$74 000). В остальных районах: Санто-Доминго (Distrito Nacional) — от US$69 000, Баваро — от US$85 000, Пуэрто-Плата — от US$119 000, Лас-Терренас — от US$129 000, Кабарете — от US$165 000 за квартиры (виллы от US$300 000). Это цены «от», а не средние значения. По данным CLIC, к цене стоит добавить 5–7% расходов: налог на передачу собственности 3% (не взимается, если у проекта статус CONFOTUR), юридические услуги 1–2%, а также нотариальные и регистрационные сборы. Что касается Канады, источник сообщает, что зарубежную недвижимость нужно декларировать по форме T1135, если её общая стоимость превышает CAD$100 000, хотя имущество для личного пользования, например дача для отпуска, как правило, исключается. Правила зависят от конкретной ситуации, поэтому, особенно при планах сдавать объект в аренду, стоит проконсультироваться с канадским бухгалтером. Кроме того, CLIC указывает, что доминиканские банки кредитуют нерезидентов, обычно финансируя 50–70% стоимости при полном подтверждении доходов. Покупка на сумму от US$200 000 (один или несколько объектов) даёт право на ВНЖ через инвестиции по декрету 631-11: сначала карта на один год, затем продление на четыре года, с возможностью дальнейшей натурализации. Материал носит информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией.