Министр внутренних дел Кипра заявил, что надёжно определить нехватку жилья невозможно, хотя число разрешений на строительство и планируемых жилых единиц заметно выросло.
По данным Cyprus Property News, министр внутренних дел Кипра Константинос Иоану в ответе депутату от Фамагусты Лице Друсиоту сообщил, что установить надёжное число дополнительных домов, необходимых для сокращения разрыва между предложением и спросом, невозможно. Он сослался на меняющийся спрос, который зависит от экономической ситуации, инвестиций, создания рабочих мест и приезда из-за рубежа компаний, работников и семей. В аналитическом материале издания отмечается, что из-за этого застройщикам приходится гадать о масштабах, месте и типе необходимого жилья, а у общества нет понятного критерия, чтобы оценить, работает ли политика властей. При этом цифры по разрешениям растут. В 2025 году число разрешений на строительство выросло на 19,5%, а количество запланированных жилых единиц — на 42,7%. За первые пять месяцев 2026 года разрешений стало больше на 32,1%, а запланированного жилья — на 63,7%. В министерстве считают, что это показывает оживление стройки, но признают: разрыв между предложением и спросом это не закрывает. Крупные проекты могут получать разрешения на планирование до двух лет, поэтому к моменту сдачи домов рынок может измениться. Правительство указывает на стимулы в сфере планирования и программу Build-to-Rent: они дают возможность увеличить плотность застройки в обмен на больший объём жилья, включая доступное. По последним оценкам, эти меры могут поддержать строительство более 4000 домов в ближайшие два года, около 1400 из них — для сегмента доступного жилья. Однако, как подчёркивает Cyprus Property News, это потенциальный объём, а не построенное жильё. Ухудшение доступности жилья с 2022 года министерство объясняет инфляцией, ростом стоимости строительства и усилением спроса, включая рост населения и приезд людей, покинувших Украину. По его словам, дальнейший рост предложения при стабильном спросе может постепенно сбалансировать рынок, но сколько нужно построить и когда это даст эффект, в ведомстве сказать не могут.