По данным Eurostat, соотношение цен на жильё и доходов в ЕС в 2025 году было на 6,8% выше, чем в 2015-м, тогда как Кипр примерно на 8% ниже собственного долгосрочного среднего.
Цены на жильё в Евросоюзе за последнее десятилетие ещё сильнее опередили доходы домохозяйств — об этом говорят новые данные Eurostat, о которых сообщает Cyprus Property News. Соотношение цен на жильё и доходов в ЕС в 2025 году оказалось на 6,8% выше, чем в 2015-м, что указывает на растущее давление на доступность жилья. Показатель сравнивает изменение цен с изменением дохода домохозяйств на человека, поэтому отражает динамику, а не то, в каких странах жильё дороже в абсолютном выражении. Разброс между странами значительный. Наибольший рост соотношения с 2015 по 2025 год зафиксирован в Португалии — 60,8%, далее идут Нидерланды (34,3%), Венгрия (26,5%), Чехия (25,8%) и Испания (24,5%). На другом полюсе — Румыния с падением на 42,8%; в Финляндии показатель снизился на 25,2%, в Болгарии — на 16,2%. На Кипре соотношение в 2025 году составило 91,61 пункта против 91,63 в 2024-м, то есть почти не изменилось. Это примерно на 8% ниже долгосрочного среднего значения для страны: цены здесь ушли вперёд от доходов не так сильно, как на некоторых других европейских рынках. Стандартизированный показатель Eurostat по ЕС, сравнивающий каждый год с долгосрочным средним, превышал его в 2007 и 2022 годах, снижался в 2023 и 2024-м, а в 2025-м снова немного поднялся выше среднего — на 0,03%. Cyprus Property News подчёркивает: это соотношение не показывает, сколько стоит жильё на Кипре, каковы платежи по ипотеке и сколько домохозяйства тратят на жильё. По данным Eurostat, для ответа на такие вопросы нужны другие показатели — стоимость ипотечного финансирования и доля дохода, уходящая на жильё.