Опрос Generali Investments показал: более 60% чехов без собственного жилья считают его покупку недостижимой, а модельный ипотечный платёж за пять лет вырос почти вдвое.
По данным Expats.cz, опрос Generali Investments показал, что более 60% чехов, не имеющих собственной недвижимости, считают покупку жилья для себя недостижимой, а ещё четверть отложила покупку из-за роста цен. В опросе участвовали более 1000 респондентов в Чехии и ещё 3000 в Словакии, Польше и Венгрии. Почти девять из десяти чешских респондентов ожидают ухудшения доступности жилья — семь лет назад так думали шесть из десяти. Три четверти уверены, что цены на недвижимость продолжат расти нынешними темпами, и лишь 9% ждут их падения; это ожидания опрошенных, а не прогноз рынка. 16% заявили, что к концу месяца у них ничего не остаётся на собственное жильё (годом ранее — примерно каждый девятый). Среди респондентов младше 35 лет каждый четвёртый живёт с родителями, причём доля живущих с родителями за два года удвоилась. Лишь 27% считают ипотеку выгоднее аренды — это самый низкий показатель среди четырёх стран опроса. Иллюстративные расчёты Generali показывают, как изменились расходы. Пять лет назад средняя ипотека около 3,2 млн крон означала модельный ежемесячный платёж 12 900 крон при сроке 30 лет; сегодня средний кредит 4,6 млн крон даёт модельный платёж примерно 25 500 крон. Это рост на 97% при увеличении средней зарплаты за тот же период на 33%. Реальные платежи зависят от суммы кредита, ставки и срока. Действующие заёмщики тоже располагают ограниченным запасом: более половины сказали, что не смогут выдержать рост платежа более чем на 2000 крон в месяц после окончания периода фиксации ставки, а примерно каждый шестой не выдержит вообще никакого роста. Тем не менее лишь 2% держателей ипотеки рассмотрели бы продажу жилья и переход на аренду при дальнейшем росте ставок.