По данным To Vima — Finance, правительство Греции разрабатывает стимулы для домов под доступную долгосрочную аренду, а эксперты указывают на риск перегрева городов, пробелы в субсидиях на реновацию и необходимость нового генплана Афин.
По данным To Vima — Finance, премьер-министр Кириакос Мицотакис предложил зонинговые и финансовые стимулы для зданий, которые строятся исключительно под доступную долгосрочную аренду (модель build-to-rent). Источники в правительстве, на которые ссылается издание, сообщают, что разрабатываемая схема может предусматривать дополнительные права на застройку, возможно один-два лишних этажа, а также налоговые льготы, выгодное финансирование и ускоренное получение разрешений. Взамен застройщики должны будут предлагать доступную арендную плату и удерживать квартиры на рынке долгосрочной аренды в течение установленного срока. Схема пока в разработке, окончательные условия не опубликованы. Идея вызывает споры. Мэр Афин Харис Дукас считает, что жилищный кризис нельзя решить «ещё большим количеством бетона», а приоритетом должно стать возвращение в оборот пустующих квартир. На конференции Prodexpo 2026 профессор экологической и климатической физики Афинского университета Константинос Карталис предупредил, что более высокие здания могут ухудшить условия в отдельных районах. По его словам, только автомобильный транспорт создаёт около 20% тепла в городской среде. Он также призвал разработать новый генплан Афин: с момента принятия действующего в 2012 году изменились ключевые факторы, включая новый район на месте Хеллиникона и планируемый парк на горе Имитос. Отдельная тема — программы субсидирования энергоэффективной реновации «Exoikonomo». Исследователи на конференции указали, что программы должны учитывать летний тепловой комфорт, качество воздуха в помещениях и конструктивную безопасность, а не только зимний обогрев. Они отметили, что полная оценка несущих конструкций, как правило, не требуется. Президент Технической палаты Греции Йоргос Стасинос неоднократно призывал связать такие программы с инспекцией конструкций. Что касается финансирования, To Vima пишет, что 6 августа Греция попросила Еврокомиссию распространить национальную «оговорку об исключении» на расходы для укрепления энергетической устойчивости, и Совет ЕС одобрил запрос несколько дней назад. По данным Минэкономики и финансов, новые инвестиции к 2028 году должны превысить 1 млрд евро. Это пересказ дискуссии о политике, а не подтверждённое изменение правил.