Грецию только что признали лучшим направлением для переезда на пенсию в мире в 2026 году. Разбираем визу, налоговую льготу на пенсию и реальные расходы пары.
В декабре 2025 года International Living назвала Грецию лучшим местом для переезда на пенсию в мире в 2026 году — впервые за 35-летнюю историю рейтинга, после прыжка с седьмого места годом ранее. В обосновании — доступный образ жизни, сильная частная медицина, доступные визовые варианты и средиземноморский климат. Рост цен и ужесточение визовых правил в традиционных пенсионных направлениях Западной Европы заставляют часть пенсионеров смотреть на восток — в этом гайде разбираем практическую сторону: визу, налоговую льготу и реальные расходы.
Виза: резидентство для финансово независимых лиц (FIP)
Стандартный маршрут для переезда на пенсию в Грецию не требует покупки недвижимости — это отдельный путь через золотую визу от €250 000, рассчитанный скорее на инвесторов, чем конкретно на пенсионеров. Виза FIP вместо этого требует подтверждения стабильного пассивного дохода: минимум €3 500 в месяц или сбережений около €126 000, покрывающих три года, из пенсии, дивидендов, аренды или подобных зарубежных источников. Порог растёт на 20% для супруга и на 15% на каждого ребёнка. Сначала подаётся виза типа D в греческом консульстве, затем она конвертируется в вид на жительство на 3 года с возможностью продления уже в Греции. Держатели визы не могут работать или вести бизнес в Греции и должны проводить в стране не менее шести месяцев в году для продления.
Налог 7% на зарубежную пенсию
Греция предлагает фиксированный налог 7% на зарубежный пенсионный доход сроком до 15 лет — независимо от размера пенсии — вместо обычной прогрессивной шкалы. Условия: вы не были налоговым резидентом Греции как минимум 5 из последних 6 лет, вы переносите налоговое резидентство в Грецию из ЕС/ЕЭЗ или страны с соглашением о налоговом сотрудничестве с Грецией, проводите в Греции более 183 дней в году, а пенсия должна быть связана с прошлой трудовой деятельностью (самостоятельно накопленные инвестиционные пенсии обычно не подходят). Понадобится документ от зарубежного пенсионного фонда, подтверждающий выплаты.
Реальная стоимость жизни
Пара может комфортно жить примерно на €2 900–3 000 в месяц во многих регионах Греции, включая частную медстраховку от €250 в месяц и аренду у моря от €600–1 000 в месяц — это заметно ниже аналогичных цифр в устоявшихся пенсионных направлениях Западной Европы. Расходы сильно зависят от локации: центральные Афины и самые популярные острова (Миконос, Санторини) обходятся заметно дороже; Крит, Пелопоннес и небольшие острова обычно значительно дешевле.
Медицина
В Греции есть государственная система (EOPYY) и заметно более доступный, чем на западе Европы, частный сектор. Доступ к государственной системе для нерезидентов ЕС зависит от статуса резидентства и социального страхования — многие держатели визы FIP в основном полагаются на частную страховку, которая недорога по западноевропейским меркам (см. цифры выше). Уточните свои конкретные права у специалиста, прежде чем полагаться только на одну из систем.
Где обычно селятся пенсионеры
Крит — частый выбор благодаря круглогодичной инфраструктуре и более умеренным ценам; Пелопоннес и Ионические острова (Корфу) привлекают тех, кто хочет более тихое и зелёное место с устоявшимся сообществом экспатов. Наш отдельный гайд по лучшим районам для покупки недвижимости в Греции разбирает это подробнее.
Частые вопросы
Нужно ли покупать недвижимость для переезда на пенсию в Грецию? Нет — виза FIP основана на доходе, а не на владении недвижимостью; золотая виза через недвижимость — отдельный, инвестиционный маршрут. Можно ли работать по визе FIP? Нет, она для финансово независимых людей, которые не работают и не ведут бизнес в Греции. Налог 7% на пенсию применяется автоматически? Нет — нужно подать заявку и соответствовать условиям, включая правило о предыдущем резидентстве и 183 днях. Обязательна ли частная медстраховка? Формально не всегда обязательна для визы FIP, но на практике большинство пенсионеров её оформляют, так как доступ к госмедицине для нерезидентов ЕС зависит от конкретного статуса.
Как мы помогаем
Помогаем пенсионерам сравнить Грецию с другими направлениями, связываем с иммиграционными и налоговыми специалистами по визе FIP и режиму 7%, подбираем недвижимость под пенсионный образ жизни, а не только под инвестиционную модель. Только информация, не иммиграционная или налоговая консультация — требования и цифры меняются; уточняйте актуальные детали у квалифицированного консультанта.