Chiny kontynentalne i Hongkong to dwa różne systemy prawne i dwie różne odpowiedzi na pytanie „czy cudzoziemiec może kupić?”. Mapa naszych przewodników po obu.
Chiny i Hongkong często wymienia się razem, a dla zagranicznego kupującego to bardzo różne miejsca. Ta strona to mapa naszych przewodników. To informacja ogólna, nie porada prawna ani podatkowa, a przepisy się zmieniają: każdy przewodnik podaje źródła i wymienia to, czego nie udało się nam potwierdzić. Nie mamy ofert w żadnym z tych miejsc, więc nic tutaj nie jest ofertą.
Dwie jurysdykcje, dwie odpowiedzi
- Chiny kontynentalne: ziemia należy do państwa, kupujący nabywa prawa użytkowania, zasady zakupu dla nierezydentów są restrykcyjne, a przepływ pieniędzy do i z kraju jest regulowany. Zacznij od materiałów kto może kupować i jak oraz co naprawdę dają prawa użytkowania gruntu.
- Hongkong: odrębny system prawny, swobodnie wymienialna waluta i brak ogólnego zakazu zakupu mieszkań przez cudzoziemców, ale jeden z najdroższych rynków na świecie. Zacznij od przewodnika po zakupie w Hongkongu.
Chiny kontynentalne
- Kto może kupować i jak
- Prawa użytkowania gruntu: co naprawdę posiadają cudzoziemcy
- Podatki i opłaty dla zagranicznych kupujących
- Kredyty i przelewy: kontrola walutowa
- Wizy, karty pobytu i pobyt stały
- Najlepsze miasta: Szanghaj, Pekin, Shenzhen, Hajnan
- Koszty życia
- Rynek w 2026 roku: ceny, rentowność i ryzyka deweloperów
- Weryfikacja transakcji i oszustwa
Hongkong
- Przewodnik po zakupie dla cudzoziemców
- Opłata skarbowa i podatki od nieruchomości dla nierezydentów
- Kredyty dla nierezydentów
- Wizy i pobyt dla inwestorów i właścicieli
- Koszty życia
- Najdroższe, najmniejsze i niezwykłe nieruchomości
Co to oznacza dla zwykłego kupującego
- Najpierw rozstrzygnij, czy w ogóle możesz kupić i czy będziesz mógł wyprowadzić pieniądze z powrotem. W Chinach kontynentalnych te dwa pytania wyprzedzają cenę i lokalizację.
- Nie zakładaj, że nieruchomość daje prawo pobytu. Drogę wizową sprawdzaj osobno w każdym przewodniku.
- Korzystaj z prawnika z uprawnieniami w miejscu zakupu, a dla szerszego obrazu przeczytaj gdzie cudzoziemcy nie mogą posiadać ziemi i co mogą mieć zamiast tego.
Jeśli chcesz drugiej pary oczu przed decyzją, niezależny doradca po stronie kupującego pomoże porównać opcje i włączyć lokalnego prawnika. D.H. Realting działa z Warszawy jako niezależny konsultant; zapytaj, jak nam płacą, tak jak zapytałbyś każdego.