По данным Bayut — MyBayut Blog, цены предложения за кв. фут в Абу-Даби в III квартале 2026 года оставались в целом стабильными, а максимальная доходность люксовых апартаментов — 7,00% — зафиксирована на острове Аль-Мария.
По данным Bayut — MyBayut Blog, средние цены предложения за квадратный фут в Абу-Даби в III квартале 2026 года в целом не менялись: изменения, как правило, не превышали 3%. В сегментах люкс и ультра-люкс большинство колебаний укладывалось в 2%, хотя в отдельных районах рост был заметнее. Анализ сравнивает III и II кварталы 2026 года по состоянию на сентябрь 2026-го и опирается на средние цены и арендные ставки в объявлениях на Bayut, то есть отражает цены предложения, а не закрытых сделок. Значительную долю продаж жилья по-прежнему занимают объекты на стадии строительства. В сегменте ультра-люкс первое место и среди апартаментов, и среди вилл занял остров Саадият, второе — The Marina. Апартаменты на Саадият показали доходность 4,60% и в среднем 2 732 AED за кв. фут; средняя цена 1-, 2- и 3-комнатных (по числу спален) — 2,19 млн, 5,41 млн и 6,96 млн AED. В The Marina доходность апартаментов — 5,00% при 2 742 AED за кв. фут; 2- и 3-спальные в среднем стоили 4,29 млн и 7,71 млн AED. Виллы на Саадият: доходность 4,30%, 2 220 AED за кв. фут (4 спальни — 12,49 млн, 5 — 17,40 млн, 6 — 37,35 млн AED); в The Marina — 3,70% и 1 711 AED за кв. фут, шестиспальные виллы в среднем — 22,33 млн AED. Среди люксовых апартаментов лидировали Аль-Paха-Бич, остров Яс и остров Аль-Мария. Аль-Paха-Бич: доходность 5,70% и 1 847 AED за кв. фут; Яс: 5,60% и 2 374 AED; Аль-Мария — самая высокая доходность, 7,00%, при 2 193 AED за кв. фут. Средняя цена двухспальных — 2,64 млн, 2,96 млн и 2,16 млн AED соответственно. В среднем сегменте среди апартаментов отмечены Аль-Рим, Масдар-Сити и Бани-Яс, в доступном — Аль-Гадир, Аль-Риф и Аш-Шамха. Что касается настроений, опрос UAE Market Sentiment Survey (более 2 000 ответов на Bayut и dubizzle) показал: 60% респондентов уверены или осторожно оптимистичны в отношении рынка на ближайшие пять лет. На 12 месяцев вперёд рост цен ожидают 46%, стабильность — 34%. Материал — пересказ опубликованных рыночных данных, а не инвестиционная рекомендация.