По данным Bayut — MyBayut Blog, в III квартале 2026 года в Дубае зарегистрировано 12 184 сделки на готовое жильё и 25 307 на строящееся, а цены предложения остались в целом стабильными.
По данным Bayut — MyBayut Blog со ссылкой на Земельный департамент Дубая (DLD), в третьем квартале 2026 года в Дубае зафиксировано 12 184 сделки с готовой недвижимостью на сумму 49,50 млрд дирхамов. Сделки с объектами на стадии строительства (off-plan) составили 25 307 на 43,72 млрд. Цены предложения за квадратный фут, по данным Bayut, в III квартале 2026 года в целом оставались стабильными: изменения, как правило, не превышали 3%. В сегментах люкс и ультра-люкс динамика тоже была ограниченной, в основном в пределах 2%, хотя в отдельных районах рост оказался выше. Так, квартиры на Palm Jumeirah подорожали на 3,40% квартал к кварталу — до 3 490 дирхамов за кв. фут в среднем. Опрос Bayut и dubizzle (более 2 000 ответов) показал: 60% респондентов уверены в рынке или осторожно оптимистичны на ближайшие пять лет. На ближайшие 12 месяцев 46% ждут роста цен, 34% — стабильности. В сегменте ультра-люкс Palm Jumeirah остаётся самым востребованным районом по поисковым запросам и для квартир, и для вилл. Bluewaters Island показал самую высокую цену квартир за кв. фут — 6 049 дирхамов, а Al Barari — самую высокую расчётную доходность: 6,30% для квартир и 4,90% для вилл. Виллы на Palm Jumeirah в среднем стоили 6 182 дирхама за кв. фут при доходности 3,50%. В других сегментах доходность выглядит так: Dubai Hills Estate — 6,00% для квартир класса люкс; Jumeirah Village Circle — 7,10% среди квартир среднего сегмента; DAMAC Lagoons — 5,70%, самая высокая среди вилл среднего сегмента. Доходность считается по средним ценам и арендным ставкам в объявлениях Bayut, цены сделок — по данным DLD. Материал носит обзорный характер и не является инвестиционной рекомендацией.