Министерство внутренних дел Кипра заявило, что пока не может рассчитать нехватку жилья и сроки, когда рост предложения снизит аренду, хотя число разрешений на стройку стремительно растёт.
По данным Cyprus Property News, министр внутренних дел Константинос Иоанну в письменном ответе на парламентский запрос признал, что ведомство сейчас не может определить, сколько дополнительных домов нужно Кипру, и не может предсказать, когда и насколько увеличение предложения повлияет на цены и аренду. Министр сослался на сложность оценки спроса, который меняется вместе с экономической конъюнктурой, инвестициями, созданием рабочих мест и миграцией населения. Цифры по аренде, приведённые в запросе, показывают масштаб давления. Индекс арендной платы за квартиры в IV квартале 2025 года составил 156,5 (IV квартал 2020 года = 100), то есть совокупный рост — 56,5%, а во II квартале 2026 года он был на 7,36% выше, чем годом ранее. По данным статслужбы, на которые сослалась депутат, жилой фонд вырос с примерно 466 тыс. домов в 2020 году до около 517 тыс. в 2024-м; в 2024 году было завершено 8692 жилья. Строительная активность растёт. По данным министерства, в 2025 году выдано 8159 разрешений против 6827 в 2024-м (+19,5%), а число жилья, запланированного по ним, выросло на 42,7%. С января по май 2026 года выдано 3650 разрешений против 2764 годом ранее (+32,1%), число запланированных домов увеличилось с 5484 до 8978 (+63,7%). Министр предупредил, что разрешения не означают закрытия дефицита: жильё нужно сначала построить. По оценке министерства, программы Planning Incentives и Build to Rent могут поддержать ввод более 4000 домов в ближайшие два года, около 1400 из них — в сегменте доступного жилья; это потенциальные, а не уже построенные объекты. Кроме того, ожидается, что более €22 млн поступит в Специальный фонд доступного жилья за счёт покупки дополнительной плотности застройки. Правительство также добивается ускорения выдачи разрешений для примерно 10 000 домов, что может приблизить начало строительства на один-два года. Что касается возможного вступления в Шенген, министр сказал, что пока рано оценивать влияние на спрос и цены на жильё.