По данным Cyprus Property News, на Кипре предложена схема, при которой покупатель приобретает первоначальную долю дома, берёт ипотеку только на неё и платит регулируемый сбор за оставшуюся часть.
По данным Cyprus Property News, для выхода на кипрский рынок жилья молодых специалистов и семей со средним доходом предложена модель совместного владения. Это пока лишь проект: условия допуска, кредитования и многие другие детали будут зависеть от итоговой версии схемы. Идея такая: покупатель приобретает первоначальную долю, примерно 40% рыночной стоимости, остальное остаётся у Cyprus Land Development Corporation (CLDC). Покупатель живёт в доме и платит сбор за пользование долей CLDC, а ипотека нужна только на его собственную часть. Предлагается три года без платы за долю CLDC, а с четвёртого года — ежегодный платёж в размере 2% от стоимости оставшейся доли. В примере взята трёхкомнатная квартира площадью 109 кв. м ценой €229 600 (€2106 за кв. м). Доля 40% обойдётся в €91 840, а 60% CLDC оцениваются в €137 760. Платёж 2% с этой доли составит около €2755 в год, или примерно €230 в месяц. Это иллюстративные цифры: реальные суммы зависят от оценки объекта и окончательных условий. Покупатель сможет со временем увеличивать долю (так называемый staircasing): каждая дополнительная часть оценивается по независимой рыночной оценке дипломированными оценщиками, зарегистрированными в Научно-технической палате Кипра (ETEK). В качестве возможных кредиторов названы Bank of Cyprus, Hellenic Bank и Eurobank, однако продукты ещё предстоит разработать и согласовать. Среди предлагаемых мер защиты — регистрация договора купли-продажи в Департаменте земельных ресурсов и кадастра вместе с долгосрочной арендой по схеме совместного владения, требование использовать жильё как основное, ограничения краткосрочной субаренды, минимальный срок до перепродажи и первоочередное право CLDC выкупить долю. Также предлагается, чтобы муниципалитеты Лимассола, Никосии, Пафоса и Ларнаки выделяли государственную землю и давали градостроительные стимулы. Cyprus Property News отмечает, что остаются открытыми вопросы допуска, расходов на содержание, перепродажи, споров об оценке и долгосрочных финансовых обязательств сторон. Схема пока не введена, поэтому её стоит рассматривать как возможный вариант в будущем, а не как действующий продукт.