В Дубае число новых ипотек за год снизилось на 2,2%, а дарений — на 11,3%

По данным DubaiRealEstateData, аналитической платформы на основе открытых данных Земельного департамента Дубая (DLD), за последние 12 месяцев (данные по 16 октября 2026 года) в эмирате зарегистрировано 32 644 новые ипотеки — на 2,2% меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная сумма зарегистрированного кредита составила 1,3 млн AED, а суммарный объём новых ипотек — 117,5 млрд AED. Половина новых кредитов лежит в диапазоне от 820 тыс. до 2,5 млн AED. Соотношение ипотек к сделкам, по оценке платформы, — 19% (новые ипотеки, делённые на число продаж). Авторы подчёркивают, что это не LTV: данные не связывают ипотеку с конкретной сделкой, а сумма кредита — не цена объекта. Среди типов регистраций первичные составляют 78,1%, промежуточные (отложенные) — 10,3%, изменения условий — 5,4%. Число продаж за тот же период, по данным сайта, — 173 876, что на 14% меньше, чем годом ранее. По районам больше всего новых ипотек в Jumeirah Village Circle (2 515, медиана 840 тыс. AED), далее Al Furjan (1 970), Business Bay (1 612) и Dubai Marina (1 581). Самые высокие медианные суммы кредитов среди крупных районов списка — в Emirates Living (3,4 млн AED) и на Palm Jumeirah (3,3 млн AED). Количество передач имущества в дар за 12 месяцев — 9 189 (минус 11,3%). Медианная оценочная стоимость — 1,9 млн AED, 75,5% дарений приходится на квартиры и апартаменты. Это оценка объекта, а не цена продажи. Материал носит информационный характер и не является инвестиционным советом.