По данным DubaiRealEstateData, медианная арендная плата по новым зарегистрированным договорам Ejari в Дубае за последние 12 месяцев составила 75 000 AED в год, что на 4,8% выше, чем годом ранее.
По данным DubaiRealEstateData — независимой аналитической платформы, построенной на открытых данных Земельного департамента Дубая, — медианная годовая арендная плата по новым договорам на квартиры и виллы, зарегистрированным в системе Ejari за последние 12 месяцев, составляет 75 000 AED, это на 4,8% больше, чем годом ранее. В последнем полном месяце медиана достигла 79 000 AED. Данные приведены по состоянию на 19 октября 2026 года; платформа использует медианы, а не средние значения. Активность тоже растёт: за 12 месяцев заключено 250 197 новых договоров, на 11,9% больше, чем за предыдущие 12 месяцев. На продления приходится 58,4% всех зарегистрированных договоров, а их медианная ставка — 62 315 AED в год, то есть ниже, чем по новым договорам. Авторы отмечают, что продления по своей природе отстают от рынка, поэтому новые договоры точнее отражают текущие цены. По типам жилья медиана для новых квартир — 70 000 AED в год, для вилл — 180 000 AED. В среднем аренда квартир — около 93 AED за кв. фут в год. Чем меньше квартира, тем выше ставка за квадратный фут. Студии (до 40 м²) — около 121 AED за кв. фут и медиана 44 000 AED в год; юниты размером с однокомнатную (40–70 м²) — 97 AED и 56 000 AED; с двухкомнатную (70–110 м²) — 85 AED и 77 000 AED; с трёхкомнатную (110–160 м²) — 83 AED и 115 000 AED. Среди районов по числу новых договоров на квартиры лидирует Jumeirah Village Circle: 20 211 договоров, медиана 68 000 AED; далее Business Bay (13 041; 90 000 AED) и Dubai Creek Harbour (13 037; 115 000 AED). В Downtown Dubai медиана — 160 000 AED, в Dubai Marina — 118 000 AED, в International City — 40 000 AED. Платформа также приводит валовую доходность: 6,1% для квартир и 4,7% для вилл. Она не связана с государственными органами, а её данные носят информационный характер и не являются инвестиционной рекомендацией.