Инвесторская виза Италии требует вложений в гособлигации, итальянскую компанию, инновационный стартап или благотворительный проект, а не в дом. Как устроена процедура через комитет и о чём официальная страница не говорит.
В Италии есть инвесторская виза, и она открыта. Но это не тот продукт, который имеют в виду, говоря о золотой визе в Испании, Португалии или Греции. Ни один из её путей не предполагает покупку жилья. Вот что говорит официальный сайт Investor Visa и о чём он умалчивает.
Четыре инвестиционных пути
На сайте инвесторской визы министерства перечислены четыре способа для граждан не из ЕС:
- 2 млн евро в итальянские государственные облигации
- 500 000 евро в итальянскую компанию с ограниченной ответственностью
- 250 000 евро в итальянский инновационный стартап
- 1 млн евро в благотворительную инициативу
Сама виза двухлетняя. Покупки жилой недвижимости среди перечисленных путей нет, поэтому покупка дома или квартиры сама по себе не подходит. Программа приостановлена для граждан России и Белоруссии, включая обладателей второго паспорта любой из этих стран, в соответствии с рекомендациями ЕС.
Как устроена процедура
Согласно официальной странице «как это работает»:
- заявку оценивает комитет Investor Visa for Italy, который может выдать nulla osta, справку об отсутствии препятствий: предварительная проверка секретариатом, затем полная оценка в течение 30 дней, и три возможных исхода: одобрение, запрос дополнительных сведений с 30 днями на ответ или мотивированный отказ
- после одобрения у вас есть 6 месяцев, чтобы запросить визу в ближайшем итальянском представительстве за рубежом, и 2 года с момента выдачи визы, чтобы въехать в Италию
- после въезда есть 8 дней, чтобы подать на двухлетний вид на жительство, а инвестиция или пожертвование должны быть осуществлены в течение трёх месяцев после прибытия, подтверждающие документы оценивает комитет
- если инвестиция сохраняется, можно запросить продление на 3 года, подав документы не позднее чем за 60 дней до окончания срока, с новым nulla osta
- если исходная инвестиция сохраняется 5 лет, можно запросить карту долгосрочного резидента
О чём официальная страница не говорит
Страница не уточняет, какие члены семьи подходят, и не детализирует, как оцениваются и удерживаются инвестиции. Именно здесь пригождается опытный итальянский юрист, поэтому спрашивайте до перевода денег.
Другие пути и плоский налог
В Италии есть и пути для тех, кто не инвестор, например виза для удалённых работников, которую наш гайд по цифровому кочевнику в Италии описывает как одну из самых строгих в Европе. Отдельно на сайте министерства описан особый налоговый режим для новых резидентов: фиксированная годовая сумма вместо обычного налога на зарубежные доходы, которая на этой странице указана как 100 000 евро плюс 25 000 евро за каждого иждивенца, на 15 лет для тех, кто не был резидентом Италии не менее 9 из последних 10 лет. Сообщалось, что цифры этого режима менялись, поэтому уточните актуальную сумму в итальянской налоговой службе.
Если ваша цель недвижимость
Покупка недвижимости в Италии — отдельный вопрос, не связанный с инвесторской визой. Для покупателей не из ЕС действует правило взаимности, которое нотариус проверяет перед сделкой. Покупательскую сторону описывают наши гайды по ипотеке для иностранцев в Италии, новостройке и вторичке и налогу на прирост капитала при продаже, который может применяться, если продавать в пределах пяти лет.
FAQ
Даёт ли покупка дома в Италии ВНЖ? Сама по себе нет: перечисленные пути инвестора — гособлигации, компания, стартап или благотворительная инициатива. Какие суммы? 2 млн, 500 000, 250 000 и 1 млн евро соответственно. На какой срок виза? Виза двухлетняя, после прибытия выдаётся двухлетний вид на жительство, а при сохранении инвестиции возможно продление на 3 года. Когда нужно сделать вложение? В течение трёх месяцев после прибытия в Италию. Могут ли подать граждане России и Белоруссии? Для них программа приостановлена. Ведёт ли она к постоянному ВНЖ? По официальной странице карту долгосрочного резидента можно запросить после сохранения инвестиции 5 лет.
Как мы помогаем
Мы помогаем с недвижимостью: проверяем титул и разрешения, объясняем реальные расходы на покупку и налоговое положение. Инвестиции по инвесторской визе мы не структурируем. Это общая информация, а не инвестиционная, юридическая, налоговая или иммиграционная консультация. Правила в Италии меняются, поэтому перед принятием решения уточните свою ситуацию у итальянского иммиграционного юриста и в комитете Investor Visa.