Во Франции нет программы ВНЖ за недвижимость. Есть Talent Passport: инновационный проект, создание бизнеса или прямые экономические инвестиции от 300 000 евро с привязкой к рабочим местам, и ничто из этого не покупка жилья.
Во Франции нет золотой визы в том смысле, который обычно вкладывают покупатели: нет ВНЖ, который выдают за покупку недвижимости. Есть Talent Passport, многолетняя карта проживания с несколькими категориями, часть которых рассчитана на тех, кто инвестирует или открывает бизнес. Вот что говорит официальная страница государственных услуг.
ВНЖ за покупку жилья нет
Ни одна из инвесторских категорий Talent Passport на официальной странице не относится к покупке жилья для личного пользования. Они касаются экономического проекта, бизнеса или инвестиции в бизнес-активы, которая создаёт или сохраняет рабочие места. Если вы просто хотите владеть французской недвижимостью и бывать там, реалистичные варианты — краткосрочная виза в пределах обычных 90 дней или долгосрочный путь, подобранный под вашу ситуацию. Не полагайтесь на агента, который связывает покупку с ВНЖ.
Три инвесторских пути Talent Passport
Согласно странице service-public.gouv.fr о Talent Passport для инвесторов:
- инновационный экономический проект, признанный министерством экономики, с ресурсами не ниже годовой минимальной зарплаты, на странице указанной как 22 404,20 евро брутто
- создание бизнеса: реальный и серьёзный проект создания компании во Франции, степень магистра или пять лет эквивалентного опыта, минимальная инвестиция 30 000 евро в проект и тот же уровень ресурсов
- прямая экономическая инвестиция не менее 300 000 евро в материальные или нематериальные активы во Франции, которая создаёт или сохраняет рабочие места либо обязывает к этому, лично или через компанию, в которой у вас не менее 30%
Все карты Talent Passport действуют не более четырёх лет, при наличии трудового договора синхронно с его сроком. Страница описывает первоначальную трёхмесячную визу из-за рубежа, которая преобразуется в многолетнюю карту, и указывает сбор 350 евро: 50 евро гербового сбора и 300 евро налога. Пороги и условия определяют власти, и они меняются, поэтому проверяйте актуальную страницу и свою префектуру.
Пути, которые с этим путают
Долгосрочная виза visiteur рассчитана на тех, кто содержит себя, не работая во Франции, и наш гайд по цифровому кочевнику во Франции объясняет, почему она больше не надёжная база для удалённой работы. French Tech Visa и путь profession libérale предназначены для сотрудников инновационных компаний и фрилансеров. Каждый из них привязывает вас к реальной французской экономической связи, а не к покупке.
Что покупка во Франции делает и чего не делает
Владение недвижимостью во Франции само по себе ВНЖ не даёт. Покупательскую сторону описывают наши гайды по ипотеке для иностранцев во Франции, новостройке и вторичке и налогу на прирост капитала при продаже: реальные расходы, включая нотариальные сборы, энергетический рейтинг и налог на прирост, который различается для продавцов, проживающих вне Франции.
FAQ
Есть ли французская золотая виза? Нет. Программы ВНЖ за недвижимость нет. Что ближе всего? Инвесторские пути Talent Passport: инновационный экономический проект, создание бизнеса или прямая экономическая инвестиция. Какой порог инвестиций? На странице указано не менее 300 000 евро для прямой экономической инвестиции в материальные или нематериальные активы с обязательством по рабочим местам и не менее 30 000 евро для создания бизнеса. Считается ли дом? Страница не называет покупку жилья для личного пользования одним из этих путей. На какой срок карта? Не более четырёх лет. Где уточнить актуальные условия? На официальной странице service-public.gouv.fr и в префектуре, поскольку условия меняются.
Как мы помогаем
Мы помогаем с недвижимостью при покупке во Франции: проверяем титул и разрешения, реальные расходы и налоговое положение. По заявкам на Talent Passport мы не консультируем. Это общая информация, а не инвестиционная, юридическая, налоговая или иммиграционная консультация. Правила во Франции меняются, поэтому перед принятием решения уточните свою ситуацию у французского иммиграционного юриста и в префектуре.