Недвижимость в материковом Китае: правила для иностранных покупателей
Права пользования землёй, кто может покупать, налоги, валютные ограничения и визы: по официальным источникам.
Бюджет меньше — подберём под запрос
Скажите сумму и цель — вернёмся с вариантами от застройщиков и партнёров, которых нет в каталоге.
Оставить запросРазобраться глубже
Недвижимость в Китае и Гонконге для иностранцев: путеводитель по правилам, расходам и рискам
Материковый Китай и Гонконг это две разные правовые системы и два разных ответа на вопрос «может ли иностранец купить?». Карта наших руководств по обоим.
Покупка недвижимости в Китае: проверки и мошенничество, о которых должен знать иностранец
Свидетельство о праве, обременения, разрешение на предпродажу, сельская земля, которую нельзя продать, способы измерения площади и арендаторы: что проверить до оплаты и что нам не удалось подтвердить.
Рынок жилья в Китае в 2026 году: падающие цены, низкая доходность аренды и риски застройщиков
Тридцать восемь месяцев падения цен в годовом выражении, инвестиции ниже примерно на пятую часть, низкая доходность аренды, реструктуризация застройщиков и новое правило предпродаж: где сейчас рынок и что это значит для иностранного покупателя.
Стоимость жизни в Китае в 2026 году: месячный бюджет для одного человека, пары и семьи
По нашим собственным расчётам, одному человеку нужно примерно от 780 до 1860 евро в месяц, семье из четырёх от 2600 до 5600 евро без международной школы. Как строится бюджет по статьям для Шанхая, Пекина, Шэньчжэня, Чэнду и Сямыня, с источниками и датами.
Китай: города для иностранных покупателей, от Шанхая и Пекина до Шэньчжэня и Хайнаня
Кто вообще может покупать, как смягчились ограничения в крупных городах, что показывают индексы цен 2026 года и что нам найти не удалось. Сравнение без рейтинга.
Визы и вид на жительство в Китае: безвизовый въезд, разрешения и ПМЖ для иностранцев
Граждане Польши сейчас могут въезжать в Китай без визы на срок до 30 дней, но краткий визит не равен проживанию. Категории виз, правило «сначала проживание» для покупателей, ПМЖ, регистрация за 24 часа и налоговое резидентство.
Ипотека и переводы денег для иностранцев в Китае: кто может взять кредит и как работают валютные ограничения
Условия для заёмщика, нижний порог первоначального взноса 15%, ставка LPR, ввод валюты после реформы сентября 2025 года, квота 50 000 долларов и вывод выручки от продажи.
Налоги и сборы при покупке жилья в Китае иностранцем: пошлина на договор, НДС, подоходный налог и правило шести лет
Снижение пошлины на договор в декабре 2024 года, изменение НДС в январе 2026 года, подоходный налог при продаже, налоги на аренду, налог на владение в Шанхае и Чунцине и когда облагается весь мировой доход.
Права пользования землёй в Китае: что значат 70 лет и чем на самом деле владеет иностранный покупатель
Вся городская земля в Китае принадлежит государству. Вы покупаете квартиру и право пользоваться землёй 70 лет: что продлевается, что неясно, что такое коллективная земля и как работает наследование.
Покупка недвижимости в Китае иностранцем: кто может купить и как это устроено
Национальные правила связывают покупку с жизнью и работой в Китае, обычно одна квартира для себя, а сверху городские проверки. Что говорят правила, что изменилось в 2025 году и что остаётся неясным.
Обзор
Материковый Китай нелёгкий рынок для иностранцев: земля принадлежит государству, покупатель приобретает право пользования, правила покупки для нерезидентов строгие, а перевод денег регулируется. В наших руководствах правила, расходы, картина рынка и риски, чтобы вы могли оценить, подходит ли он вам вообще.
Запросить подбор: Китай
Бесплатный гайд · PDF, 19 стр.
Зарубежная недвижимость: с чего начать
Как выбрать страну под ваш бюджет, цель и стратегию — до выбора конкретного объекта.
Цифры ориентировочные, меняются со временем и зависят от конкретного объекта и вашей ситуации. Получите независимую юридическую, налоговую и финансовую консультацию перед покупкой.
Получите персональную подборку недвижимости
Расскажите о цели и бюджете — пришлём подборку от проверенных локальных партнёров, без обязательств.