Материковый Китай и Гонконг это две разные правовые системы и два разных ответа на вопрос «может ли иностранец купить?». Карта наших руководств по обоим.
Китай и Гонконг часто упоминают вместе, но для иностранного покупателя это очень разные места. Эта страница это карта наших руководств. Это общая информация, не юридическая или налоговая консультация, и правила меняются: в каждом руководстве названы источники и перечислено то, что нам не удалось подтвердить. У нас нет объектов ни в одном из этих мест, поэтому ничто здесь не является предложением.
Две юрисдикции, два ответа
- Материковый Китай: земля принадлежит государству, покупатель приобретает права пользования, правила покупки для нерезидентов строгие, а перевод денег внутрь и наружу регулируется. Начните с материалов кто может покупать и как и что на самом деле дают права пользования землёй.
- Гонконг: отдельная правовая система, свободно конвертируемая валюта и нет общего запрета на покупку жилья иностранцами, но это один из самых дорогих рынков мира. Начните с руководства по покупке в Гонконге.
Материковый Китай
- Кто может покупать и как
- Права пользования землёй: чем на самом деле владеют иностранцы
- Налоги и сборы для иностранных покупателей
- Ипотека и переводы денег: валютный контроль
- Визы, виды на жительство и постоянное проживание
- Лучшие города: Шанхай, Пекин, Шэньчжэнь, Хайнань
- Стоимость жизни
- Рынок в 2026 году: цены, доходность и риски застройщиков
- Проверка сделки и мошенничество
Гонконг
- Руководство по покупке для иностранцев
- Гербовый сбор и налоги на недвижимость для нерезидентов
- Ипотека для нерезидентов
- Визы и проживание для инвесторов и владельцев
- Стоимость жизни
- Самая дорогая, самая маленькая и необычная недвижимость
Что это значит для обычного покупателя
- Сначала решите, можете ли вы вообще купить и сможете ли вывести деньги обратно. В материковом Китае эти два вопроса стоят раньше цены и района.
- Не считайте, что недвижимость даёт право на проживание. Путь к визе проверяйте отдельно в каждом руководстве.
- Работайте с юристом, имеющим лицензию там, где вы покупаете, а для общей картины прочитайте где иностранцам нельзя владеть землёй и что они могут иметь вместо этого.
Если нужен второй взгляд до решения, независимый консультант на стороне покупателя поможет сравнить варианты и привлечь местного юриста. D.H. Realting работает из Варшавы как независимый консультант; спросите, как нам платят, как спросили бы любого.