Недвижимость в Саудовской Аравии: покупка и сопровождение

Подоходного налога для физических лиц нет. При сделке возможны сборы за передачу до 5%; совокупные расходы обычно оцениваются примерно в 10%.

При сделке могут применяться сборы за передачу в размере до 5%. Совокупные расходы иностранного покупателя на транзакционные налоги и сборы обычно оцениваются примерно в 10%. Подоходного налога для физических лиц в Саудовской Аравии нет. Поскольку режим новый, точные ставки и порядок их применения подтверждаются местным юристом по конкретной сделке.

1. Подтверждение, что объект расположен в зоне, где иностранное владение разрешено. Совет министров и Управление по недвижимости (REGA) выпустили документ о географическом охвате, определяющий такие территории. 2. Проверка статуса покупателя: для иностранных резидентов допускается владение одной жилой единицей, для нерезидентов покупка возможна только в утверждённых зонах. 3. Юридическая проверка объекта. 4. Регистрация сделки — она обязательна для всех приобретений.

Рынок кредитования иностранных покупателей формируется вместе с новым режимом; условия следует уточнять по конкретному банку и проекту.

Владение недвижимостью и порядок получения статуса регулируются отдельно, и режим для нерезидентов только формируется. Рассчитывать на автоматическую связку «покупка плюс резидентство» не следует — условия уточняются на момент сделки.

Рынок только открывается, и это означает как возможности, так и неопределённость: правоприменительная практика по новому закону ещё формируется, а перечень зон уточняется подзаконными актами. Для покупателя это рынок с более высоким регуляторным риском, чем ОАЭ или Катар, где режим отработан годами.

Что учитывать: — владение возможно только в утверждённых зонах; перечень определяется документом о географическом охвате и может дополняться; — в Мекке и Медине владение ограничено мусульманами; — для иностранных резидентов установлено ограничение в одну жилую единицу; — режим новый: практика применения формируется, поэтому опора на местного юриста здесь особенно важна. Данные проверены в сентябре 2026 года. Пороги, ставки и условия программ меняются — перед сделкой уточняйте актуальные требования у юриста в стране покупки.